Gestion Gestion locative et administration
Un duplex de montagne dans le Caucase. Une maison en pierre réinventée par des architectes en Bretagne. Un townhouse familial dans la seule communauté net-zéro de Dubaï.
Location saisonnière, location à l'année ou seulement la partie administrative : choisissez ce que vous nous confiez.
Courte durée · location saisonnière
Nous n'avons pas commencé comme gestionnaires, mais comme propriétaires. Nous avons appris ce qu'il faut pour obtenir cinq étoiles à chaque fois. Maintenant, nous apportons cette expertise à quelques autres propriétés. Une agence, mais pas comme les autres : nous représentons le propriétaire auprès du locataire, et non l'inverse. Pour vous : tranquillité et sérénité.
Étape 1
Nous visitons votre bien et l'évaluons honnêtement : son emplacement, son état, ce qu'il peut devenir. S'il a besoin d'être préparé, nous vous disons quoi faire.
Étape 2
Nous le mettons au niveau. Mise en scène, direction photo, narration de l'annonce, améliorations si nécessaire. Nous travaillons avec des architectes, designers et photographes de confiance.
Étape 3
Nous gérons tout. Tarification adaptée à la demande, sélection des voyageurs, communication multilingue, coordination, ménage, maintenance, contrôle qualité.
Nous nous occupons de tout, de la mise en valeur de votre bien au suivi au quotidien.
Gudauri, Caucase
5,0 · 35 avis · Superhôte · Coup de cœur voyageurs
+35 % de revenus nets en 2 ans
90 %+ de taux d'occupation en saison
Quistinic, Bretagne
5,0 · 35 avis · Superhôte
Architecture par Anthropie (2020–2022)
Présentée sur Archibien, Houzz
Première saison complète : réservée
C'est pour ça qu'on est là.
Toutes les maisons ne sont pas prêtes dès le premier jour. Certaines ont besoin de mise en scène. D'autres de meilleures photos. D'autres d'une refonte complète.
Nous travaillons avec des architectes, designers d'intérieur et photographes pour atteindre le standard. Du home staging à la rénovation complète, nous cadrons, gérons et livrons.
Ce que nous mettons en place
Tout ce qui concerne votre bien, au même endroit, sur ordinateur comme sur téléphone, en français, en anglais ou en russe.
Déjà propriétaire chez nous ? Connectez-vous avec l'adresse e-mail que vous nous avez donnée.
Sans compte : un parcours complet sur une maison fictive, du compte rendu à la résolution.
Captures réalisées avec une maison de démonstration (données fictives).
Longue durée · location à l'année · MAISONS Gestion
Location vide ou meublée à l'année, ou bail mobilité, sous le droit français : nous trouvons le locataire ou accueillons celui que vous avez choisi, puis nous tenons le bail, les loyers et le dossier, sous notre marque MAISONS Gestion.
Tarif
À partir de 39 € / mois
Forfait mensuel, selon le périmètre ; l'administratif seul se fait sur devis.
Chaque avis d'échéance et chaque quittance porte un code et un QR code : votre locataire, sa banque ou une agence peuvent vérifier sur maisons.co/verify que le document a bien été émis pour vous.
Pour une location à l'année, vos locataires ont leur propre espace : documents du bail, paiements, assurance, justificatifs et signalements.
Sans compte : un bail fictif, vu par son colocataire.
Administratif seul · sur devis
Vous choisissez le locataire et gardez la relation, seul ou avec une agence qui remet les clés. Nous prenons la partie administrative, du bail à la régularisation des charges, dans un espace partagé avec votre locataire. Le tarif dépend du nombre de baux et de ce que vous gardez : il se fait sur devis.
Vous connaissez votre locataire et restez son interlocuteur direct.
Visites, remise des clés et états des lieux sur place restent à votre agence ou à un proche ; nous tenons le dossier.
Location à l'année, vide ou meublée, ou bail mobilité, sous le droit français.
Vous gardez la relation avec votre locataire ; nous nous occupons des papiers.
D'après les loyers encaissés et les charges payées, nous préparons les montants à reporter, case par case, avec leur source. Rien n'est transmis à l'administration fiscale : vous, ou votre comptable, déclarez.
Sans compte, sur des données fictives :
Conciergerie · Bretagne & Géorgie
Suivi de maison, intendance, services autour de vos locations : un référent qui connaît votre maison.
Comptes rendus, décisions, relevés et documents de votre bien.
Bail, quittances, assurance et justificatifs, au même endroit.
Contact
Dites-nous où il se trouve et ce que vous avez en tête. Nous vous répondons en moins de 12 heures.
Vos informations servent uniquement à répondre à votre demande. Politique de confidentialité
Après votre demande
Une réponse
Par e-mail ou par téléphone, comme vous le préférez.
Un échange sur votre bien
Votre projet, et la formule qui lui convient : courte durée, longue durée ou administratif seul.
Une proposition écrite
Le périmètre et le tarif, avant tout engagement.
Écrire directementchez@maisons.co
Sans engagement : vous décidez après la proposition.